Alışveriş Merkezleri ve Yatırımcıları Derneği tarafından düzenlenen 14’üncü AYD Alışveriş İktisadı Tepesi, Fiba Commercial Properties’in ana sponsorluğunda İstanbul’da gerçekleşti. 20 Kasım tarihinde düzenlenen tepenin açılış konuşmasını yapan Fiba Commercial Properties CEO’su ve İdare Heyeti Üyesi Yurdaer Kahraman, “Güçlü bir perakende kesimi için sağlıklı bir finans döngüsüne muhtaçlığımız var. Şu ekonomik durumda bizim için en büyük amaçlardan biri yabancı yatırımcıyı Türkiye’de tutabilmek olmalı” dedi.
Alışveriş Merkezleri ve Yatırımcıları Derneği tarafından bu sene 14’üncüsü düzenlenen AYD Alışveriş İktisadı Doruğu, 20 Kasım’da İstanbul’da gerçekleştirildi. Swissotel’de yapılan aktifliğin ana sponsorluğunu Türkiye’nin önde gelen ticari gayrimenkul yatırımcılarından Fiba Commercial Properties (Fiba CP) üstlendi.
Cumhuriyet’in 100’üncü yılında alışveriş iktisadının geleceğinin masaya yatırıldığı aktifliğin açılış konuşmasını Fiba Commercial Properties CEO’su ve İdare Heyeti Üyesi Yurdaer Kahraman yaptı. Dünyadaki ve Türkiye’deki AVM’lerin Sürdürülebilir Dönüşümü bahisli Fiba oturumunda; Fiba Kümesi Sürdürülebilirlik ESG Yöneticisi Yasemin Sırali ve Anchor Küme Genel Müdürü ve İdare Heyeti Üyesi Affan Yıldırım görüşlerini paylaştı.
“Yabancı yatırımcıyı Türkiye’de tutmak gerekiyor”
Şu an mevcut ekonomik görünümde en büyük maksatlardan birinin yabancı yatırımcıyı Türkiye’de tutmak olması gerektiğinin altını çizen Fiba Commercial Properties CEO’su ve İdare Şurası Üyesi Yurdaer Kahraman, “Hepimiz günün sonunca ticaret ve bir biçimde finansal bir idare yapıyoruz. Bunun için de müşteri, iş ortağı ve yatırımcıların yanı sıra sağlıklı bir finans döngüsüne gereksinimimiz var. Her vakit vurguladığım üzere, yabancı yatırımcıyı ülkede tutmanın birkaç tekniği var. Öncelikle ticari ve konut kanununun ayrıştırılması gerekiyor. Gelen yatırımcı kendi dinamikleri ile iş akışını gerçekleştirmeli. Gerçek ciro bildirimlerinin yanı sıra karşılıklı inanç ve şeffaflık ile büyüme de çok kıymetli. Elbette bu aksiyonları alırken en âlâ yol göstericilerimizden biri de teknoloji olacak. Dünyanın değişim suratına fakat teknolojiye adaptasyonumuz ile yetişebiliriz. Teknolojiyi, dijitalleşmeyi hatta tahminen de yapay zekayı bir an evvel AVM’lerimizde de faal kullanmaya başlamalıyız, kullanıyorsak da daha da ağır kullanmaya odaklanmalıyız. Zira iş gücümüzü verimli kullanmamız lakin teknoloji ve teknolojinin hayatımıza adaptasyonu ile mümkün. Teknoloji ve dijitalleşmeyi AVM’lerine tam entegre eden olarak dünyaya örnek olmak üzere büyük amaçlarımız de var” dedi.
“Dünyayı bekleyen en büyük sorun iklim krizi”
Bütün bu gelişmeler yanında dünyayı bekleyen büyük meseleler da olduğunu belirten Yurdaer Kahraman, “Attığımız her adımda iklim krizinin hiç de azımsanmayacak bir süratle bize yaklaştığının farkında olmamız gerekiyor. Dünyanın kaynaklarını çok süratli tüketiyoruz. Bir gün kalktığımızda dünyanın bizim için yaşanmaz bir yer olacağı gerçeği çok da uzak değil. Bu noktada hepimizin elini taşın altına koyması gerekiyor. Natürel ki sürdürülebilirlik deyince tek bahis tabiat değil. İş hayatının devamlılığı, işlerimizin sürekliliği, hayatın sürdürülebilir olması da bu kapsamda değerlendirilmeli. Tam perspektif ile mevzuya bakmalı, buna nazaran tedbirler almalı, önlemlerimizle birbirimizi teşvik etmeli, birbirimize örnek ve dayanak olmalıyız” dedi.
“Global tecrübelerimizi kesime aktarıyoruz”
Fiba CP olarak kesimin öncü kuruluşu olduklarına dikkat çeken Yurdaer Kahraman, “Fiba CP, 4 ülkede, 11 AVM, 800.000 m2’den fazla kiralanabilir alan, 4 rezidans, 5 ofis binası, 2 sinema kompleksi ve 1 otel yatırımı ile faaliyet gösteren, bölümün öncü ticari gayrimenkul yatırımcısıdır. Türkiye, Doğu Avrupa ve Uzak Doğu’daki yatırımlarımız ve idare deneyimlerimizi her geçen gün daha da büyüterek yolumuza emin adımlarla ilerliyoruz. Küresel çaptaki yatırımlarımızdan kazandığımız tecrübeyle AVM idaresi alanında kesimdeki yatırımcılara ve mülk sahiplerine bedel katan tahlil iştirakleri sunuyoruz. Küresel çapta yatırımcısı olduğumuz ve yönettiğimiz tüm ticari gayrimenkul projeleri ile hem ülkemizin gücünü yurtdışında temsil etmeye uğraş ediyor hem de oradaki deneyim edindiğimiz bahisleri buradaki projelerimize yansıtarak paha katmaya odaklanıyoruz. Bu yılın en heyecan verici projelerinden birisi de Ekim ayı sonunda açılan Downtown Bursa projesi. Gerek alışveriş merkezi gerek toplumsal alanları gerek teknolojik stant alanlarıyla ve yeni jenerasyon karma yapısı ile bu projeyi Türkiye’ye, Bursa’ya Türkiye Cumhuriyeti’nin yüzüncü yılında kazandırmış olmak bizim için onur ve gurur kaynağı. İşimize, kesimimize, geleceğimize katma paha sağlamak için var gücümüzle çalışmaya devam edeceğiz” dedi.
